说今年是英国的“王室之年”，真是一点都不为过。凯特和威廉刚刚诞下小王子，哈里和梅根下个月结婚，尤金妮公主也要在八月大婚，简直是喜事连连啊。
4月23日下午，凯特和威廉抱着小王子来跟公众见面咯。王妃气色不错（完全不坐月子），一袭红衣仿佛在向过世的婆婆致敬。
夏洛特小公主的表现力压哥哥乔治，特别是对公众挥手的萌样更是让英媒惊呼：“小小年纪就有了端庄大方的仪态了~”
小王子是个健康宝宝，长这样~
虽然还没有名字，但是他目前俨然是全英国的焦点~王室研究员甚至说，凯特和威廉应该不会带他去参加哈里蜀黍和梅根阿姨的婚礼，不然就没人看大婚主角了...
BBC甚至撰文估计，小王子满一岁之前，就将为英国人带来5千万英镑的GDP。按照今天的汇率来算，那相当于4.3亿人民币。
作出预测的机构，叫做BrandFinance。他们曾经帮夏洛特公主，乔治王子和凯特王妃估算过商业价值。去年，这家公司对《嘉人》杂志说，才两岁的夏洛特公主，身价至少是30亿英镑...
相比之下，大一点的哥哥乔治则显得逊色，17亿英镑！
评判依据，主要是根据个人的“带货能力”。夏洛特公主出生的时候，凯特王妃用来包裹她的蕾丝布来自GHHURTSON。照片公布后，牌子被扒了出来，公司一天之内就收到来自个国家的10万人次访问。
乔治王子出生的时候，包裹他的里衬布，来自美国牌子AdamAnais。照片刚刚公布出来，公司就收到了一万个订单。
至于男孩子的“带货能力”为啥不如女孩，BrandFinance这样解释：“我们并不是说乔治王子带货能力不行，而是考虑到时尚产业男女市场的规模。很显然，小公主的带货面更广，影响的人群更庞大，自然比她哥哥有价值~”
然而，俩娃和妈妈比，还是弱了。凯特王妃的身价可是47亿英镑。没有王妃带货，很多高街品牌都不会名扬全球。
这样看来，英国人民对王室成员比较“重女轻男”啊！就连《电报》都说，凯特要是生个公主，国家就能收获1.5亿英镑咯...
“伦家还是个宝宝...”
诚然，由于宝宝已经是第三胎了，他受到的和哥哥姐姐相比，显然少了。但是，小王子的出生和哈里梅根的婚礼接连发生，吸引到的游客和剁手党一定不会少。毕竟，王室粉丝里亚洲面孔可是超多的啊！
BrandFinance的负责人Haige对此充满信心，认为英国王室今年也将为全国吸引到至少10亿英镑的收入。
根据高端儿童品牌JojoMamanBebe的负责人说，王室宝宝出生以后，婴儿服饰，时尚零售，王室纪念品销售和旅游业受益最多。
而作为“精英孵化器”的英国顶尖私校，也由于王室和贵族子女加持，广受全球人民青睐。
为了让孩子享受英式教育，不少国内父母会选择来英国买房陪读。等到孩子不需要自己陪伴了，再把房子转租出去。
而英国的房子，如何从这种偶像热度里受益呢？
就用游客青睐的AirBB来举个例子好了：哈里和梅根的结婚计划公布以后，想去温莎参加王室大婚的人暴增，附近民宿预定比同期增加了%...
上周日举行的伦敦马拉松，女王是主持人哦~跑者们经过的东伦敦地段，房价都涨得飞起来。
其中就包括Wapping地区，每年房价都在以2.1%的速度增长。
位于Wapping的LondonDock，曾经是世界上繁忙的港口之一。
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LondonDock历史照片
在上个世纪三十年代，LondonDock区总面积就达到20万平方公里，仅港区本身雇佣的工人就超过了3万名，与港口有关的业务人员高达10万之多。到了六七十年代，伴随着英国制造业和运输业的衰退，LondonDock也无可避免地没落。
从八十年代开始，英国政府开始重新重视伦敦码头，由政府牵头成立了伦敦码头开发公司，从此开始了一段漫长的的改造重建工作。这一过程中，政府不仅利用各种优惠政策吸引各大公司入园，而且修建了地铁、轻轨道路，兴建伦敦城市机场；此外还建设了伦敦会展中心，带动了其他开发商进行酒店、餐饮、零售、商旅等配套设施的建设。
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LondonDock区位示意图
改造后，原来的工业码头已经不复存在，但是另外一个繁荣、宜居、便利的伦敦码头又吸引了众人的目光。伴随着业态的丰富，越来越多的住宅项目也被逐步开发。伦敦地产开发商、伯克利集团旗下的StGeorge，目前正式推出全新一期26层高景观公寓楼，也是整个项目规划里独有的高楼：
CashmereWharf
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CashmereWharf效果图
CashmereWharf位于伦敦一区，毗邻金融城、金丝雀码头及更多伦敦商业中心和科技城。知名建筑师PatelTaylor操刀设计，将创新的灵感与码头的历史融合在一起，使其成为了一个现代化住宅新区。
繁华地段伦敦码头新标志
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CashmereWharf区位示意图
CashmereWharf地处伦敦东区的知名旅游景点Wapping，Wapping魅力在于拥有其他地方都没有的历史瑰宝，如通过一些古老的楼梯，可以步入泰晤士河畔。这里还有游客到伦敦必到打卡之地——Whitby，据说建于年左右，是伦敦较老的河畔小酒馆。
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CashmereWharf周边餐厅
CashmereWharf紧邻距离伦敦塔桥、伦敦塔，可远观泰晤士河，可谓是名副其实的江景房，项目距离伦敦金融城也仅一步之遥，朝南户型16层以上的住户在窗边就可以俯瞰碎片大厦。
↑圣凯瑟琳码头
→周边美食
在CashmereWharf附近还有一座圣凯瑟琳码头，历史悠久，周围建筑古朴典雅，水系良好环境幽静。现在是很多富豪的私人码头，各式各样的游艇停靠于此，让人大开眼界。黄昏时分来此散步，落日余晖十分浪漫惬意。此外，圣凯瑟琳码头还拥有1,,平方英尺的办公空间以及商店、餐厅和其他娱乐设施。
值得一提的是，毗邻CashmereWharf还有正蓬勃发展的商业中心ThomasMoreSquare，该中心有着超过,平方英尺的办公和零售空间，以及约5,名当地员工。
生活方式多样健身设施足
居住在CashmereWharf，意味着周边有各式各样的生活配套设施和生活方式可以选择。在标志性的伦敦塔桥上漫步，可通往时尚的南岸区，别致的酒吧，精致的餐厅及文化场所鳞次栉比，泰特现代美术馆、莎士比亚环球剧场、国家剧院和皇家节日音乐厅......周边还有充满匠人欢声笑语的博罗市场，伦敦的一些好的酒吧可欣赏泰晤士河美景。
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伦敦塔右图
莎士比亚剧场
伦敦码头地理位置得天独厚，还可以从金融城以及毗邻地区众多设施中受益，包括肖尔迪奇和斯皮塔佛德时尚街区。在这里，你会发现米其林星级餐厅，街头小吃店，设计师精品店，艺术画廊和时尚酒吧交织在一起，五光十色的生活就在眼前。
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周边Bricklane集市
毗邻肖迪奇区的是斯皮塔佛德地区，两个新的公共场所，一个艺术活动项目以及几条历史街道的重建让这里焕发了新的活力。
除了商业配套设施便利之外，CashmereWharf在便利设施方面的优势也显露无疑。CBRE近期的一项调查发现人们对便利设施（如游泳池和健身房）的需求非常高，深受欢迎的设施是门房和健身房，80％以上的居民都需要这两种设施，69％无泳池的居民希望他们能拥有泳池。
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CashmereWharf泳池效果图
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CashmereWharf健身房效果图
CashmereWharf将人们的这些需要考虑在内，并提供了令人震惊的14,平方英尺的配套设施，包括私人俱乐部、健身房、游泳池、桑拿房、壁球室、私人放映室等，各种健身、娱乐需求都被一一满足。
交通四通八达步行可达金融城
CashmereWharf项目交通便捷，可轻松游览伦敦；步行即可到达金丝雀码头、金融城、科技城和伦敦塔桥。距圣凯瑟琳码头也很近，步行即可抵达各个交通枢纽站，居民可轻松穿越整个城市。
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CashmereWharf周边一览
Whitechapel站的地铁新干线将于开通，开通后CashmereWharf业主可乘该线快速抵达希思罗机场。总体而言，地铁新干线的开通将使从Whitechapel至其它主要车站的行程时间缩短50％以上。
项目距离：
塔丘山地铁站（区线和环线）-0.5英里
沃平站（地上铁）-0.6英里
Shadwell站（地上铁和码头轻轨）-0.6英里
白教堂地铁新干线站（年开通）-0.9英里
住房需求旺盛
由于伦敦码头毗邻金融城、金丝雀码头、摩尔伦敦以及就业增长迅速的新兴科技城，其住房需求持续上涨。据最新数据统计，金融城、金丝雀码头一带的就业群体是伦敦收入较高的群体之一，他们的平均年薪在50,英镑和80,英镑之间。
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伦敦金融城
科技城的繁荣也进一步助推了这一区域的薪金水平。据了解，科技城里60,英镑及以上的高收入群体占比相对较高，而且年龄也趋于年轻化。
这些高收入群体对周边的房地产市场的繁荣起到了助推作用。根据相关数据显示，在过去五年中，该区域平均价格上涨了67％，相当于每年上涨11％，且新房的需求十分旺盛。另外，这周边地区目前有17,名租户有租赁需求，为了满足这一区域市场需求，CashmereWharf的推出可谓是备受期待。
匠心设计
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CashmereWharf效果图
玻璃和钢结构建筑彰显了更广阔的城市天际线，是内外美学的杰出之作。所有公寓设计光线和空间充足，许多房间有落地窗。宽敞的居住区有独特的背景，展现出这座城市让人印象深刻的景观。
豪华内饰
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CashmereWharf厨房效果图
时尚的室内设计和现代家电为您带来轻松的生活体验。定制化集成厨房、温泉浴室和舒适的卧室让客户体验到家的感觉。
设施齐全
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CashmereWharf私人影院效果图
健身房、壁球场、泳池和虚拟高尔夫套房供客户选择，桑拿、蒸汽浴室、按摩浴缸、理疗室、24小时门房和私人影院为您提供舒适方便的各项服务。
多种户型
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CashmereWharf客厅效果图
目前推出一居室、二居室、三居室等多种户型，满足投资、自住、租赁等各类需求。
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